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Casa en planta baja apta uso profesional – Paraguay 445, Rosario Ubicada en el corazón de Rosario, sobre calle Paraguay al 400, una de las zonas más buscadas y de mayor valor estratégico de la ciudad. Esta casa en planta baja, de estilo tradicional y sólida construcción, ofrece amplios ambientes y es apta para múltiples usos, ideal tanto para quienes buscan instalar su actividad profesional como para proyectos comerciales o institucionales. 🏡 Características generales: 195 m² cubiertos 4 habitaciones privadas o áreas de trabajo Cocina independiente Comedor o sala principal muy amplia, ideal para recepción, salas de espera o aulas ( apto divisorios durlock) 3 baños, lo que permite adaptarse cómodamente a uso profesional o laboral Patio de 15 m², aporta ventilación y luz natural Todos los servicios: agua, gas natural, electricidad y conectividad Ambientes con ventilación e iluminación natural 🏢 Ideal para: Estudios jurídicos o contables Consultorios médicos o psicológicos Centros de estética o wellness Institutos educativos o de capacitación Oficinas comerciales, coworking o agencias ONG o fundaciones Servicios profesionales en general 📍 Ubicación privilegiada: En pleno centro de Rosario, a pasos de Av. Pellegrini, Bv. Oroño y del microcentro. Excelente conectividad, acceso al transporte público y cercanía a entidades educativas, centros médicos y comerciales. 🔑 Oportunidad para inversión o desarrollo profesional en una propiedad versátil, con excelente presencia, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de adecuación.. . INGRESO A LA PROPIEDAD SIN GASTOS DE INGRESO PARA EL INQUILINO. Consultanos para más detalles o coordinar una visita.